在台灣發生強震後，許多民眾開始關心如果房子倒塌，是否仍需要繳房貸。根據專家指出，如果房屋是透過銀行貸款購買，即使發生地震導致房屋倒塌，仍然需要繼續繳納房貸。因為房貸的本質是借款，與房屋的擁有權無直接關聯。而且，銀行可能會要求提前清償貸款，因為擔保品——也就是借貸購屋所使用的物件——已經消失。
然而，有網友提出一個關鍵問題：是否有保險可以理賠？根據專家指出，自1999年921大地震後，政府實施了「住宅地震基本保險制度」。這意味著民眾在購買房屋時，銀行會強制要求投保火險和地震險。即使不需要申請貸款，民眾仍需投保。根據地震險的保障範圍，民眾可以獲得最高150萬元的理賠金額。
然而，地震險也有3個不保項目，包括營業用建築、違建或未辦保存登記建物、金銀珠寶。因此，在購買房屋時，民眾應仔細閱讀合約，確保自己的房屋可以得到適當的保障。
總的來說，儘管地震導致房屋倒塌，房貸仍然需要繼續還清，但民眾可以依靠投保的地震險來獲得部分理賠金額，以減輕財務負擔。
買賣中古屋過程中發生地震造成房屋損壞的話誰要負責處理
關鍵點在於「是否已經交屋」，依照民法373條的規定，若賣方尚未把房子交給買方，即使地震發生房屋損壞，那都還是由賣方自己去承擔。不過，如果已經交屋，就要由買方去承擔了！