政府推動「只租不售」的社會住宅政策，以解決國內住宅市場問題，如高房價、高空屋率和社會住宅短缺。此政策結合政府興建與包租代管的方式，增加社會住宅供給，同時開放民間租屋市場給無力購屋者。透過此舉，租屋市場與購屋市場能相互調節，制衡房價過度上漲，對穩定住宅市場具有重要意義。
根據蔡總統的「安心住宅計畫」，政府將在八年內興建20萬戶只租不賣的社會住宅。此計畫主要由政府興辦，並鼓勵民間參與。各地方政府將根據法定住宅政策和計畫，明確提出社會住宅興辦計畫與進度，以滿足當地的住宅需求。
例如，新北市的社會住宅需求戶數缺口約3萬戶，土地缺額約82.69公頃。為了滿足需求，新北市選定了15筆地號，面積約3.6053公頃作為社會住宅基地。此舉是為了配合社會住宅及醫養專區的用地需求，並迅速推進社會住宅的建設。
這些社會住宅基地位於新北市板橋區和樹林區，周邊設施完善，交通便利，是理想的住宅區域。政府計畫將在這些地點興建社會住宅，為無力購屋者提供安全穩定的住宅環境，促進社會公平與居住安定。
變更後（細部）計畫—土地使用分區管制要點
配合社會福利及醫療設施用地增訂土地使用分區管制要點如下，其餘依原計畫土地使用分區管制（附件九）辦理。（一）社會福利及醫療設施用地建蔽率不得大於50%，容積率不得大於400%，並得依住宅法第33條及長期照顧服務法第9條規定辦理。
（二）社會福利及醫療設施用地應考量未來社宅人口進駐 及地區衍生日照、托嬰、托幼等公益設施需求，未來建築規劃時應配合新北市政府需求，提供前開公益空間所需之樓地板面積。
（三）社會福利及醫療設施用地得配合長照服務機構需求，容許多科別連攜診所（含復能功能）使用。
（四）開放空間留設位置、建築退縮寬度、及保留行人穿越空間之規定詳如圖二十二及圖二十三，並應於都
市設計階段提出詳細方案。
變更後（細部）計畫—其他
（一）本次變更將社會福利及醫療設施用地範圍排除於區段徵收範圍。
（二）醫養長照服務空間不小於3,700坪，包括居家長照機構辦公空間50坪、社區長照機構120人服務規模365坪、住宿長照機構200床規模2900坪、複合型連攜診所365坪、及其他相關機能等。
（三）本案未來興辦之社宅停車空間將統一委外營運，考量社會住宅為社會福利設施性質，相較於一般住宅停車車位需求較低，剩餘停車位將會對外開放，讓地區居民能有使用者付費之停車空間。其中醫養長照服務空間不小於3,700坪，包括居家長照機構辦公空間50坪、社區長照機構120人服務規模365坪、住宿長照機構200床規模2900坪、複合型連攜診所365坪、及其他相關機能等。
（四）凡本次變更未指明部分，均應以原計畫為準。
辦理依據
- 配合蔡總統英文政見
「安心住宅計畫」，計畫目標為八年內完成規劃與興建20萬戶只租不賣社會住宅 - 目前缺口
新北市社會住宅需求戶數缺口約3萬戶，土地缺額約80.69公頃
新北市板橋區分配戶數4,812戶
新北市板橋區配給戶數4,812戶、樹林區配給戶數1,895戶，兩區計畫興辦合計戶數（既有+1階+2階）1,138戶
缺額合計戶數5,560戶，土地缺額合計約需15.91公頃（以350戶/公頃計算）。
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