簡介：位於新莊舊市區西側，橫跨新莊和泰山，分為一二期進行，預計在2025年底至2026年完工
商業機能
目前主要仰賴新莊舊市區的生活機能和輔大商圈周邊，公辦重劃區尚未有推案。
交通建設
擁有機場捷運A5泰山站、A6泰山貴和站，以及北捷中和新蘆線的輔大站。開車有台65線通往板橋土城，並連接國道三號、台一線進北市，預計2023年底完工的首條30米計畫道路將紓解交通壅塞。
未來重大建設
- 區域首條30米計畫道路： 改善新莊和泰山的交通問題，串連新北大道、中環路、中正路，預計在2023年底完工。
- 貴子坑溪景觀營造計畫： 進行河川整治，結合周邊公園規劃成宜居的親子生態社區，預計在2025年完工。
- A5a站、五泰輕軌、泰板輕軌：
- -A5a站增設：位在新北大道與民生路口，連接五泰輕軌及泰板輕軌，提升區域居民的交通便利性。
- -五泰輕軌：已通過核定，預計於2030年通車。
- 泰板輕軌目前在地方說明會階段，完工日期待定。
房價發展趨勢
隨著開發進展，塭仔圳重劃區吸引越來越多購屋族群的目光。2020年的單坪價約36萬，到2022年已上看50萬，漲幅達4成。作為新莊三大新興重劃區之一，預計2023年下半年將推出新案，房價甚至有望突破6字頭。
應注意的問題與建議
發展時間：建議考慮區域發展需要時間，房價及機能可能在未來逐步提升。
購屋時機：若對即刻入住有需求，可考慮靠近輔大商圈或新莊副都心的建案。若願意等待，則需謹慎追高。
附近區域：如對該區域沒有愛，或不想等待，可考慮附近成熟的區塊，如新莊副都心、頭前重劃區或三重等。