買房、賣房簽約注意事項：
不動產交易流程到底有哪些？其實簡單來說可以分成 4 個階段：簽約→用印→完稅→交屋！以下我會一步一步跟大家分析每個流程的重點以及注意事項我們接著往下看吧！
買屋簽約要注意什麼？
在房屋買賣過程中，簽訂正式的不動產買賣契約是至關重要的一步。除了詳細載明買賣標的範圍外，契約還包括買賣流程、價金支付方式、相關條件、雙方應盡義務及違約等重要事項。為了保障雙方權益及順利履行契約，現今多數房屋交易還會另外簽訂履約保證契約書。所有款項將透過履約保證信託專戶進行管理，以防止款項挪用或詐欺行為對各方權益造成危害。
此外，四大階段付款比例及支付期間也會在簽約時確立，並簽立四期期款的本票。要注意在期限內支付款項，否則可能面臨違約風險。若需要延長支付期限，應盡早通知仲介，讓其協助與賣方協商補充契約協議，以解釋合理性及延長期限。
買房用印要注意什麼？
在房屋買賣過程中，用印是一項重要的程序，通常包含買賣雙方將報稅、過戶所需證明文件交給代書，代書完成相關文件後，讓雙方確認並蓋上正式印鑑，然後送至相關機關，完成用印程序。對於不熟悉地政相關流程的人來說，只需在代書提供的文件中確認買賣標的及個人資訊是否正確即可，其他工作交給代書即可。
這邊通常來說代書都有自己配合的銀行，如果希望比較不同銀行的條件，如成數、利率、手續費，並確保在期限內完成支付，請自己要詢問銀行，房貸申請通常包含八個步驟：申請、照會、估價、審核、核貸結果通知與申覆、對保、設定、撥款整個過程可能需要 1 至 3 週時間。
買房交屋要注意什麼？
終於到了房屋買賣的最後階段！代書完成相關手續後，取得新的權狀和謄本，接著會將權狀謄本、稅費分算單據、仲介／代書服務費收據、不動產買賣契約、不動產說明書等重要文件，在交屋時一併交給買方。大多數有找仲介交易的情況下，交屋都會在仲介公司完成，包括文件、鑰匙、遙控器及住戶規約等物品的交付（實際交付內容視買賣、仲介、代書的約定而定）。
買屋交易稅有哪些？
在稅捐稽徵機關核發相關稅單後， 代書一般會通知雙方出面完成相關稅負費用繳納，雖然現在通常大家在買房簽約時就會訂好，相關稅負費用皆透過履約保證專戶支付，但建議大家還是確定一下自己繳了什麼稅會比較安心！真的不放心的話，歡迎詢問地產小祥哥。
有關於買賣的相關文件請好好的保管！
購屋時付出的相關稅費、仲介費、和代書費等，連同後續的裝潢費用等，如果以後賣房子的時候，能夠提供相關的證明，都能夠作為所得稅申報的(取得成本扣抵項目)，所以請務必好好保管所有的收據，而不動產買賣契約及不動產說明書等則是保障本次交易的安全，萬一如果發生交易瑕疵的情形，也有個依據釐清雙方的責任！