特定農業區用途有哪些？了解特定農業區用途之前，要先知道什麼是特定農業區農牧用地。 所謂特定農業區農牧用地，根據「區域計畫法施行細則」對於分區及使用地的解釋，特定農業區為優良農地，或曾經投資建設重大農業改良設施，被農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。農牧用地則是指，供農牧生產及其設施使用者。
特定農業區農牧用地有哪些主要用途呢？
- 特定農業區農牧用地的主要用途是農業和牧業生產。大致分為10種
- 農作使用。
- 農舍。
- 農業設施。
- 畜牧設施。
- 養殖設施。
- 水源保護及水土保持設施。
- 採取土石。
- 林業使用。
- 休閒農業設施。
- 公用事業設施。
特定農業區可以蓋建農舍嗎？
在特定農業區蓋建農舍需要遵守相應的法規和規定。一般情況下，若農舍建設符合相關條件且不損害農牧用地的功能，可能會被允許。
特定農業區可以蓋房子嗎？
- 在特定農業區蓋房子的限制會比較嚴格，因為主要目的是支持農業和牧業生產。但在一些特定情況下，如農舍或農業工作者的居住需求，可能會有相應的規定和條件，可以蓋建房屋。 符合下面3點基本上可以變更為建地來蓋房子
- (被道路、水溝、建地、學校等所包圍的農地，可變更面積約 363 坪以下。
- 農地地形凹入周圍建地內，凹入缺口若未超過 20 公尺，則可變面積約 363 坪以下，如因土地的完整性規劃所需，可放寬到 400 坪以下。
- 農地上本來就有老舊建築物的話，也可變更為建地，可變更的面積以該建物所占面積為準，若有相關證明文件，最多可增加到 40%。)
總的來說，特定農業區農牧用地的主要用途是支持農業和牧業生產，並且在進行相關開發或建設時，應該遵守相關的法規和規定，確保土地資源的合理利用和保護。
特定農業區和一般農業區有啥不樣?
以下幾個重點
特定農業區和一般農業區有些區別哦，主要在於使用限制和規範上特定農業區比較多。
具體來說： 特定農業區不能蓋「集村農舍」，這個是不行的。
特定農業區對養殖設施有些限制，不能隨便搞。
特定農業區不能隨便改作其他特定用途，這點很嚴格。
要改變特定農業區的用途，比一般農業區要困難得多，條件也多，限制也多。
特定農業區的土地價格如何？
通常來說，特定農業區由於使用上有較多限制，其土地價格可能不如一般農業區那麼好。不過，要確定特定農業區土地的價值，可以參考土地公告現值和公告地價。
此外，特定農業區的土地如果具備一些特點，像是靠近道路、可蓋農舍，或是已有農舍等，那麼價格可能會有所提高。
總之，特定農業區的土地價格會受到各種因素的影響，包括土地條件、周邊環境以及市場需求等。